マンションのオナーが抱えるごみ屋敷問題とは

マンションのオーナーさんにとって、自分が所有している物件に何もトラブルが起きてほしくないと思っているものです。

オーナーならではの悩みは想像以上に多く家賃の滞納や孤独死などなにかと問題になることもあります。なかでも本人はもちろん周囲にも迷惑がかかってしまう「ゴミ屋敷」は死活問題でもあるのです。

ゴミ屋敷の問題は年々増えている

一昔前のゴミ屋敷といえば戸建てなどの一軒家に多く、玄関や庭先まで溢れかえったゴミが問題になっていました。周囲から見ても「あそこの家、ゴミ屋敷だね」とわかるようなゴミ屋敷が主流でした。

近頃のゴミ屋敷はマンション等の閉ざされた空間で増えてしまうケースも多く、外から見ると判断できないケースが多いのです。見えないゴミ屋敷の多くは、仕事の都合などで退去を求められ慌てて片付けるケースも少なくありません。

逆にいえばそれまではゴミ屋敷を片付けることなく、放置されてしまっている状態なのです。マンションのなかにあるゴミ屋敷は、狭い空間に驚くほどのゴミが積み上げられているケースが多く足の踏み場もない状態のことも珍しくありません。

ゴミ屋敷の形が変わりつつあるからこそ、マンションのオーナーがゴミ屋敷の問題に直面すること珍しくないのです。マンションのオーナー経験の長い人でも、ゴミ屋敷の経験がなく問題に直面してから慌てて対策を行う人も多いのです。

どうやってゴミ屋敷が発覚するの？

マンションに住んでいると近隣の住宅との付き合いはほとんどありませんよね。ゴミ屋敷に住んでいることがどうしてバレてしまうのかというと、大抵は周辺の家からのクレームです。

ゴミ屋敷があると異臭が隣の部屋にまで広がっていることもありますし、ゴキブリなどの害虫が増えてきた、ねずみなどの害獣の異変からゴミ屋敷が発覚することもあります。マンションでゴミ屋敷化している部屋は、ベランダにもゴミが溢れていることもあり、隣にゴミが流れてくるようになり調べてもらったらゴミ屋敷だったなんてこともあります。

ゴミ屋敷であるのをまわりに隠せていると思っているかもしれませんが、何かの拍子にバレることもあります。オーナーは「ゴミ屋敷がある」といわれれば現状を確認し注意するなど、生活状況を改善してもらうように促さなくてはいけません。

まさか本人もゴミ屋敷なのがまわりにばれているとは思っていないので、恥ずかしいと思えば片付けてくれることもあります。住民同士で注意をしてしまうとトラブルの原因になりますので、オーナーや大家、管理会社などが注意するのが一番です。

ただ注意するうえでいきなり「ゴミ屋敷ですよね」と指摘すると怒らせてしまうこともあります。「近隣の部屋から異臭がするなどの問題が起きているのですが心当たりはありませんか？」「ゴミのマナーが悪くて」など遠回りに注意して、「もしかしたら、自分のことを言っているのかも？」と思わせることで、ゴミ屋敷の状態を改善していきます。