先日、ニュースで生前整理をしないままになっている空き家に窃盗に入った犯人が捕まったとやっていました。空き家なんてどこにでもあり、珍しいものではないそう思っている人もいるのではないでしょうか。なかには両親が亡くなりそのまま片付けをせずに空き家状態になっている建物を、所有している人もいるかもしれません。空き家に対しての考え方は人それぞれですが、実際にこうした事件が起きていることも認識する必要があるのです。 “生前整理をしないまま空き家になった時の窃盗のリスク” の続きを読む
亡くなった両親が住んでいた実家を、そのまま維持している人もいるのではないでしょうか。先日、タレントの松本明子さんが実家の売却を決めたことがニュースになっていました。今までにかかった維持費用は1600万円にもなるのだとか。これだけの費用がかかるとなれば、実家をどうするのか悩む人もいると思います。どうして実家の維持にこれだけのお金がかかるのでしょうか。具体的な理由や、解決方法についてもお話していきたいと思います。 “子どもや孫に負担になる家を残しておきたくないからこそ実家の売却を考えておこう” の続きを読む
両親から相続した家があるものの利便性も悪く、空き家のままの状態になっているなんて人もいるのではないでしょうか。子どもの学校や仕事のことを考えると今すぐ引越しすることはないものの、将来的に住み替えるかも？なんて考えていて、空き家をそのままにしてしまっていることもあります。 “空き家のごみ屋敷を整理するのもお金がかかる？意外な誤算にご用心” の続きを読む
実家の両親が亡くなり相続したはいいものの、そのまま放置してしまっていてどうにかしないとな～なんて思っている人も多いのではないでしょうか。空き家を不動産として売却するケースもあれば、空き家を定期的に掃除して維持するための掃除も必要です。
いずれにしても空き家の掃除って自分でできるのか？それとも業者に頼むべきなのか迷いますよね。空き家を持っているものの掃除で困っていて、どちらにしようか悩んでいる方は参考にしてみてくださいね。
TVなどで誰も住まず老朽化が進んでしまった「空き家」が度々問題になっています。なかには空き家を所持しているものの、田舎にあるので固定資産税を払いつつ放置してしまっているなんて人もいるのではないでしょうか。
実家の両親がなくなり、そのまま相続するべきかどうか迷っている人も多いのではないでしょうか。仕事や子どもの進学もあって都会に住んでいるものの、実家は遠く離れていて住むのも難しいともなれば所有する意味があるのかどうかも悩んでしまいます。
近頃何かと耳にする機会が増えたのが「孤独死」ではないでしょうか。少子高齢化や核家族化によって、高齢でも一人で生活している人が増えています。家族と一緒に生活しておらず、連絡もほとんど取らないケースも…。
ゴミ屋敷には実際に人が住んでいるものもあれば、今は誰も住んでいない空き家がゴミ屋敷化してしまっていることもあります。空き家の場合はより高いリスクが隠れているのに、住んでいないばかりに後回しにしてしまう人も少なくありません。
空き家のゴミ屋敷は意外と多いもので、早急に解決しないと大きな問題になってしまうこともあります。空き家のゴミ屋敷のリスクや、片付けるときのポイントを紹介していきますね。
近年、誰も住まなくなった空き家がそのままになってしまう問題が深刻化しています。空き家だけとか、ゴミ屋敷だけなど片方だけの問題ではなく両方の問題が合わさった悪質な状態も増えてきてしまっています。空き家のゴミ屋敷は自分が今住んでいる家でもありえるかもしれませんし、実家の両親の家がそうなってしまう可能性だってあります。
そもそも空き家がゴミ屋敷になってしまうのは2通りのパターンが考えられます。
まず1つ目は空き家になる前からゴミ屋敷化していたパターンです。現在は高齢化が進んでいますし、高齢者が生前に住んでいたあとの空き家が増えているのです。なんでも大切にするあまり、もので溢れてしまい片付けができなくなってしまっていることもあります。
高齢者になると体力もなくなってきますし、認知症など片付けをするのが苦手だと話す人もいます。これらの原因によってゴミ屋敷になってしまっていた部屋が、住人がいなくなり空き家になったパターンです。
2つ目が空き家になってからゴミ屋敷になってしまったパターンです。空き家になったのをいいことに家の中に不用品を不法投棄する違法な人たちもいます。例えば捨てるときに処分費用がかかるような家具や家電などを、空き家に捨ててしまう人も多いのです。
一つゴミが捨てられてしまうと、それを見た周りの人達は「捨ててもいい場所」と判断してしまい、どんどん不法投棄の数が増えてしまいゴミ屋敷になってしまうのです。
そもそも日本では人口が急減していますので、空き家率も高くなっています。それなのに新築住宅がどんどん建てられているので、この傾向が変わることはありません。シンガポール国立大学によると、2030年には空き家率が30%になるといわれています。
国土交通省の調査によると2050年には2割の地域で無人化したり、6割の地域で人口が現在の半分になると言われています。2025年位からは団塊世代が75歳になるので施設に入ってしまう人も増え、一気に空き家が増えると予想されているのです。
街の中を歩けば空き家に出くわすことも多いほど、空き家の数は年々増えています。なかには所有者不明で行政が手を出さないとどうにもならないものもあります。空き家を有効活用したいと思っても建物自体が老朽化してしまい、いつ倒壊してもおかしくない状態になってしまいます。
これらの問題を解決するために「空き家対策特別措置法」が施行されるなど、行政でもなんとかしようと動きが出ています。そのままにしていると倒壊や安全保安上危険な恐れのある物件や、衛生面の問題、景観を残っている、周辺の生活環境の保全などを目的に、所有者に改善を促すことができるというものです。これらはまず「助言」から行われ、「指導」「勧告」「命令」「行政代執行」の流れで進んでいきます。
勧告まで進んでしまうと状況が改善されるまでは「固定資産税」が通常よりも高く請求されてしまいます。それでも状況の改善が見られないときは、市区町村が空き家を撤去しその後費用を請求される流れになります。撤去費用は決して安いものではなく、なかには50万円の高額なお金を請求されたなんて例もあります。
本来であればここまで高いお金がかからないケースのほうが多いのですが、そのまま放置していたための措置ですので支払わないわけにはいきません。たかが空き家と思っていても、これだけ費用がかかることを考えると早めに解決しておくに越したことはありません。
またもしできるのであれば両親が元気なうちに建物については売ってしまうか、立て直しなども含めて話し合いをしておいたほうがいいですね。
空き家がゴミ屋敷になってしまうと、思いもよらぬところで問題がおきてしまいます。人の目が入らない場所というのはそれだけ危険と隣りなわせであるということです。ゴミ屋敷なんて関係ないと思わずに解決していく姿勢が大切です。
空き家からゴミ屋敷化したパターンで説明しましたが、ゴミの不法投棄は大きな問題です。投棄されてしまい所有者が見つからないときは、空き家の所有者が処理しなくてはいけなくなってしまい余計な費用がかかる原因にもなります。また、ゴミが漏電などによって火事の原因になることも考えられます。なかには不法投棄がある物件に住み着いてしまう人もいるなど、ただゴミが捨てられているだけ…以上の問題が起きてしまう可能性があります。たった1個の不法投棄から家が傾いてしまうような量の不法投棄スポットのようになってしまい、あとから「もっと早く取り壊してしまえばよかった…」と後悔しても遅いのです。不法投棄の問題ほど深刻なものはありません。
不法投棄など明らかに人が住んでいない物件は、外から見てもわかりますよね。そのため放火などの被害にあってしまうこともあります。そもそも総務省消防庁の発表によると日本の火事の原因は20年連続で放火が1位なんです。
1日に15件前後の放火が起きている計算になり、実際に死者が出てしまうこともあります。放火をすること自体が問題なのですが、放火が起きてしまい周囲の家になんらかの影響が出てしまった場合、火元であるあなたが賠償責任などの対処をしなくてはいけなくなります。
そもそも空き家を対象とした火災保険もありませんし、放火のリスクは大きいと考えられます。空き家が荒れていると対象になりやすいので、こまめに管理をしてリスクを減らすことが大切です。
ゴキブリなどの害虫やねずみにとっては、空き家ほど住みやすい場所はありません。なんでも揃っていますし、空き家によっては食事も残されたままになっていて雨風もしのげて人の出入りがないので空き家があると住み着いてしまいます。
繁殖力も強いので1匹・2匹いたと思ったらあっという間に増えてしまい、取り返しがつかなくなってしまうことも…。害虫やねずみなどは空き家だけでなく、周囲の家にも迷惑がかかります。急に害虫が増えたと思ったら近くにあった空き家が原因だったなんてこともあります。
どのリスクを考えても気分がいいものではありませんし、空き家は放置しておけば大丈夫と思っている事自体が危険です。空き家をそのままにしているリスクはとても大きなものですし、余計な心配をしなくても済むように空き家は早く解消しておきましょう。
空き家のゴミ屋敷問題は思っている以上に深刻なものです。なかには両親の住んでいた大切な家だから片付けたくないと話す人もいるのですが、管理をするのが難しくなかなか足を運べないのであれば見直してしまったほうがいいと思います。空き家の片付けは一人ではとてもじゃないけどできませんし、休日などを使って業者に依頼し一気に片付けてしまうのをおすすめします。
年末の大掃除で使わなくなった誰も住んでいない空き家を見直しませんか？
中の家具や家電の処理を行ない、適切な方法で解体しないと税金の支払義務が出てきてしまいます。
誰も住んでいないのにお金だけかかるのはもったいないと思いませんか？年末の大掃除とは部屋の掃除や見直しだけでなく、金銭的なことや税金などの見直しを行なうタイミングでもあります。あなたは空き家対策しっかりとできていますか？ “空き家のままになっている実家を年末にこそ片づけませんか” の続きを読む
空き家の原因について考えたことはありますか？もともと住んでいた家を引っ越して誰も借り手がつかずに予想外に空き家状態になってしまうこと、もともと住んでいたご両親が亡くなり空き家になるなど、日本では誰も住んでいない空き家が年々増え続けて問題になっています。今あなたが住んでいる家だって将来子供が独立したら空き家になることだって十分に考えられるかもしれませんよ。
